Hem & renovering · 3 min läsning
Bygga altan 2026: bygglov, material och ROT-avdrag
Granskad av Företagsoffert Redaktion · Uppdaterad
En altan kräver ofta inget bygglov, men höjden, avståndet till huset och om du bor inom detaljplan avgör. Reglerna i plan- och bygglagen ändrades 1 december 2025. Här går vi igenom Boverkets regler, när bygglov ändå krävs och vad du ska tänka på kring grund, material och ROT-avdrag.
Altan utan bygglov
Inom detaljplan krävs inget bygglov för en altan som håller sig inom de här måtten:
| Placering | Högsta höjd över marken |
|---|---|
| Inom 3,6 meter från en byggnad | 1,8 meter |
| Längre än 3,6 meter från en byggnad | 1,2 meter |
Utanför detaljplan
Bor du i ett område utan detaljplan finns inga särskilda regler om mått och placering. Där kan du bygga en större altan och placera den friare. Kontrollera ändå om strandskydd gäller om du bor nära hav, sjö eller vattendrag.
När bygglov krävs ändå
Även om altanen håller sig inom måtten kan bygglov krävas på grund av utökad lovplikt. Det gäller närmare gräns än 4,5 meter, närmare järnväg än 30 meter, inom områden för totalförsvaret och nära särskilt värdefulla byggnader eller områden. Kommunen kan också ha bestämt utökad lovplikt i detaljplanen.
Vill du bygga närmare gränsen än 4,5 meter utan bygglov behöver du grannens medgivande. Alla berörda grannar ska godkänna skriftligt, till exempel genom att skriva under en situationsplan och fasadritningar. Säger en granne nej måste du söka bygglov.
Varsamhet och plank
Även utan bygglov ska altanen anpassas till omgivningen och får inte innebära en betydande olägenhet för grannarna. Sätter du ett plank på altanen räknas höjden för hela konstruktionen, från marken på utsidan till plankets överkant.
Vad kostar bygglovet?
Avgiften bestäms av kommunen. Som exempel tog Mölndals stad 2026 ut 5 920 kr för bygglov för altan, terrass eller skärmtak när åtgärden stämmer med detaljplanen, och 8 880 kr när den inte gör det.
Grund och material
En altan behöver en stabil grund, till exempel plintar på frostfritt djup eller på berg, och räcken där det finns risk att falla. Byggreglernas krav gäller även när altanen inte kräver bygglov. Be snickaren beskriva grundläggning, bärlinor, avstånd mellan reglar och räcke i offerten.
- Tryckimpregnerat trä: vanligt och prisvärt, kräver underhåll med olja
- Värmebehandlat trä: utan impregneringsmedel, grånar med tiden
- Hårdträ: tåligt men dyrare
- Komposit: mindre underhåll men dyrare i inköp
ROT-avdrag
Enligt Skatteverket ger det ROT-avdrag att bygga en altan i trä eller på gjuten platta vid ett småhus, förutsatt att den byggs ihop med huset. Pooldäck ger inget avdrag. År 2026 är avdraget 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. I en bostadsrätt ger altan eller balkong inget ROT-avdrag.
Vanliga frågor
Behöver jag bygglov för altan?
Inte inom detaljplan om den är högst 1,8 meter hög inom 3,6 meter från en byggnad, eller högst 1,2 meter längre bort. Utanför detaljplan finns inga mått att följa. Utökad lovplikt kan ändå kräva bygglov.
Får jag bygga altan nära tomtgränsen?
Närmare gräns än 4,5 meter krävs bygglov, om inte alla berörda grannar har lämnat skriftligt medgivande.
Ger altanbygge ROT-avdrag?
Ja, om altanen byggs ihop med huset vid ett småhus. Pooldäck ger inget avdrag.
Vad kostar bygglov för altan?
Det bestäms av kommunen. I Mölndal kostade det 5 920 kr 2026 om altanen stämmer med detaljplanen.
Vilket virke ska jag välja?
Tryckimpregnerat trä är vanligt och prisvärt. Komposit kräver mindre underhåll men kostar mer.
Källor
Guiden är allmän information och ersätter inte professionell rådgivning. Kontrollera aktuella regler hos berörd myndighet.