Hem & renovering · 3 min läsning
ÄTA-arbeten: så undviker du dyra överraskningar vid renovering
Granskad av Företagsoffert Redaktion · Uppdaterad
ÄTA står för ändrings-, tilläggs- och avgående arbeten. Det är arbeten som inte fanns med i den ursprungliga offerten, och de är en vanlig orsak till att en renovering blir dyrare än planerat. Med rätt villkor i avtalet och en tydlig rutin under arbetet behåller du kontrollen över både pris och tid.
Vad ÄTA betyder
Ändringsarbete är när något görs på ett annat sätt än ni avtalat, till exempel med ett annat kakel eller en flyttad golvbrunn. Tilläggsarbete är något som tillkommer, som att byta ruttet virke bakom en vägg. Avgående arbete är något som stryks ur uppdraget och därför ska dras av från priset.
Varför ÄTA uppstår
De vanligaste orsakerna är:
- Dolda fel som syns först när arbetet har börjat, till exempel fuktskador bakom kakel
- Du ändrar dig om material, utformning eller omfattning
- En otydlig offert där det inte framgår vad som ingår
- Äldre hus där underlaget inte går att bedöma förrän efter rivningen
Vad lagen säger om tilläggsarbete
Enligt konsumenttjänstlagen ska hantverkaren kontakta dig och be om besked om det visar sig att det behövs tilläggsarbete. Får hantverkaren inte tag på dig inom rimlig tid får arbetet bara utföras om priset är obetydligt eller lågt jämfört med priset för hela uppdraget, eller om det finns särskilda skäl att tro att du vill ha det gjort.
Arbete som inte kan vänta utan risk för allvarlig skada ska däremot utföras, till exempel för att stoppa en vattenläcka. Hantverkaren har rätt till betalt för tilläggsarbete som har gjorts enligt de här reglerna.
Prisgränsen på 15 procent
Har hantverkaren lämnat ett ungefärligt pris får det enligt konsumenttjänstlagen inte överskridas med mer än 15 procent, om ni inte har avtalat något annat. Ett fast pris får inte överskridas alls. Betalning för tilläggsarbete som har gjorts enligt reglerna kommer utöver detta.
Exempel: ett ungefärligt pris på 100 000 kr får som mest bli 115 000 kr för det arbete som ingick i offerten. Godkänner du ett tilläggsarbete för 12 000 kr kan slutpriset alltså bli upp till 127 000 kr.
Så håller du kontroll
Bestäm innan arbetet börjar hur ändringar och tillägg ska hanteras:
- Skriv in i avtalet att alla ÄTA-arbeten ska godkännas skriftligt med pris innan de utförs
- Be om à-priser i offerten för vanliga tillägg, till exempel timpris och pris per kvadratmeter
- Använd Konsumentverkets blankett för ändringar och tilläggsarbeten som bilaga till Hantverkarformuläret 17
- För en löpande ÄTA-lista med datum, beskrivning, pris och påverkan på tidsplanen
- Fota dolda fel innan de byggs in, så att du ser varför tillägget behövdes
- Stäm av ÄTA-listan mot fakturan innan du betalar
Räkna med en buffert
Särskilt i äldre hus och våtrum är det svårt att veta hur underlaget ser ut innan rivningen. Lägg därför in en buffert för oförutsedda kostnader i budgeten, och bestäm i förväg hur stora tillägg du kan godkänna utan att ändra resten av planen.
ÄTA och ROT-avdraget
ROT-avdraget gäller arbetskostnaden även för ÄTA-arbeten, så länge arbetet i sig är ett ROT-arbete. Be om att arbete och material står på separata rader även för tilläggen, så att avdraget blir rätt på fakturan.
Vanliga frågor
Måste jag betala för ÄTA-arbeten som jag inte har godkänt?
Bara i vissa fall. Fick hantverkaren inte tag på dig får tilläggsarbete utföras om priset är obetydligt eller lågt jämfört med hela uppdraget, eller om arbetet inte kunde vänta utan risk för allvarlig skada. Annars ska du tillfrågas först.
Hur mycket får ett ungefärligt pris överskridas?
Högst 15 procent enligt konsumenttjänstlagen, om ni inte har avtalat något annat. Betalning för godkända tilläggsarbeten kommer utöver det.
Räcker det att godkänna ÄTA muntligt?
Ett muntligt godkännande kan gälla, men det är svårt att bevisa i efterhand. Bekräfta alltid i ett mejl eller sms med pris och beskrivning.
Vad är avgående arbete?
Arbete som stryks ur uppdraget. Det ska dras av från priset, så skriv in avdraget i samma ÄTA-lista.
Ger ÄTA-arbeten ROT-avdrag?
Ja, arbetskostnaden ger ROT om arbetet i sig är ett ROT-arbete. Material ger inget avdrag.
Källor
Guiden är allmän information och ersätter inte professionell rådgivning. Kontrollera aktuella regler hos berörd myndighet.