Hem & renovering · 3 min läsning
Måla fasaden: förarbete, bygglov och ROT-avdrag
Granskad av Företagsoffert Redaktion · Uppdaterad
Förarbetet avgör hur länge en fasadmålning håller, och rätt färg på rätt underlag är lika viktigt. Sedan 1 december 2025 krävs normalt inget bygglov för att måla om huset i en ny kulör, men ändringen ska fortfarande vara varsam mot huset och omgivningen. Här är vad du ska tänka på innan du målar eller anlitar en målare.
Tecken på att det är dags
- Flagnande eller sprucken färg
- Kritande yta som lämnar färg på handen
- Påväxt av alger, mögel eller lav
- Sprickor och rötskador i träet
- Bart trä på utsatta sidor
Behövs bygglov för ny kulör?
Enligt Boverkets broschyr Får jag bygga? från juni 2026 krävs inget bygglov för att måla om ditt hus i en ny kulör, till exempel från rött till vitt. Detsamma gäller byte av fasadmaterial. Ändringen ska ändå anpassas till omgivningen och vara varsam mot byggnaden.
Bygglov kan ändå krävas om kommunen har beslutat om utökad lovplikt i detaljplanen, eller om huset är särskilt värdefullt eller ligger i ett särskilt värdefullt område. Krävs lov är avgiften kommunal. I Mölndal kostade en mindre fasadändring, till exempel omfärgning, 3 256 kr 2026 om den stämmer med detaljplanen.
Förarbetet
Det mesta av jobbet görs innan färgen kommer fram:
- Tvätta fasaden för att få bort smuts och påväxt
- Skrapa bort lös och flagnande färg
- Byt ut ruttet trä
- Grundmåla bart trä
- Låt fasaden torka ordentligt innan du målar
- Skydda fönster, växter och mark
Välj rätt färgsystem
Byt inte färgtyp utan att ta reda på vad som redan sitter på väggen. Alla färger fungerar inte ovanpå varandra, och fel kombination kan ge problem med vidhäftning och fukt. Fråga målaren eller färgtillverkaren vilket system som passar ditt underlag, och följ tillverkarens anvisningar om temperatur och luftfuktighet när du målar.
Ställning och offert
Fråga om ställning ingår i offerten och be att ställning, tvätt, förarbete och antal strykningar står som egna poster. Då blir offerterna lättare att jämföra. Vid arbete på hög höjd ska ställningen vara stabil och ha skyddsräcken.
Måla själv eller anlita målare?
Att måla själv sparar arbetskostnaden men tar tid, och arbete på stege eller ställning kräver försiktighet. Ett måleriföretag har ofta egen ställning och kan lämna garanti på arbetet. Jämför offerter från minst två företag på samma underlag, där förarbete, antal strykningar och färgfabrikat står angivna.
ROT-avdrag
Enligt Skatteverket ger både fasadmålning och fasadtvätt på ett småhus ROT-avdrag. År 2026 är avdraget 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. Färg, material och hyrd utrustning ger inget avdrag. I en bostadsrätt ger fasadmålning inget ROT-avdrag, eftersom fasaden inte ingår i lägenheten.
Vanliga frågor
Behöver jag bygglov för att byta färg på huset?
Normalt inte sedan 1 december 2025. Ändringen ska vara varsam, och utökad lovplikt i detaljplanen eller ett särskilt värdefullt område kan ändå kräva bygglov.
När på året ska man måla fasaden?
När det är torrt och tillräckligt varmt enligt färgtillverkarens anvisningar, i praktiken oftast under sommarhalvåret.
Ger fasadmålning ROT-avdrag?
Ja, på ett småhus ger målningen 30 procent ROT-avdrag på arbetskostnaden 2026. I bostadsrätt ger fasadmålning inget avdrag.
Ger fasadtvätt ROT-avdrag?
Ja, rengöring av fasader på ett småhus räknas som ROT-arbete enligt Skatteverket.
Ingår ställning i offerten?
Inte alltid. Fråga specifikt, och be att ställning, tvätt och förarbete står som egna poster.
Källor
Guiden är allmän information och ersätter inte professionell rådgivning. Kontrollera aktuella regler hos berörd myndighet.